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生存
市場無作為、商戶不能生存了租金高的干不下去了
發布于 2018年05月15日管理員回復：
金先生：
近年來宣武市場的經營氛圍相對較好，很多外地經營業戶和本市其他市場的業戶都想來宣武市場租房經營，因此造成房源匱缺，也造成了轉租費的抬高。
感謝您提供的意見，我們會持續關注并繼續努力做大做強我們的市場。順祝您生活愉快！宣武崩盤
又到了租攤位的高峰期、價格觸目驚心、天理難容、市場真的不加監管任其肆意妄為了嗎！還給不給我們活路、你們市場真是形同虛設、遲早租戶都要離開宣武
發布于 2018年05月12日管理員回復：
王先生：
近年來宣武市場的經營氛圍相對較好，很多外地經營業戶和本市其他市場的業戶都想來宣武市場租房經營，因此造成房源匱缺，也造成了轉租費的抬高。
感謝您提供的意見，我們會持續關注并繼續努力做大做強我們的市場，研究相應措施。民不聊生
市場方如再不加強監管市場房東租金暴漲、拿出可行辦法抑制高價房租、市場必哀必亂！你市場方完全可以學習北京大紅門市場拿出方案所有轉租營業房全部交由市場統一出租、這樣可避免房東肆意漲價、肆意炒作、這樣得利于市場良性循環發展才可長治久安！現在市場上民不聊生、怨氣沖天、你們該警醒了
發布于 2018年05月06日管理員回復：
王先生：
近年來宣武市場的經營氛圍相對較好，很多外地經營業戶和本市其他市場的業戶都想來宣武市場租房經營，因此造成房源匱缺、轉租費上漲。
分析問題解決問題是我們市場管理方面的持續性工作，我們愿意和業戶一起站在科學的角度去看待問題。沒有市場的發展就沒有業戶發展的好平臺，沒有優質的業戶再好的平臺也會造成有場無市。
很感謝您提供的意見，我們會持續關注并繼續努力做大做強我們的市場。順祝您生意興隆，生活愉快！覺醒
宣武領導：現在宣武三樓租門面的生意基本上不能做了、年年漲價今年更是離譜、有的地方甚至租到六七十萬元、這簡直是觸目驚心、這在全國范圍都是不可思議的、每個租戶都在抱怨市場方的不作為、都計劃向宣武市場要說法、向徐州人民政府要說法、你們這樣任市場暴漲其實是想讓市場徹底崩盤過不了多久商戶絕對會大部份流失.覺醒吧宣武領導四樓大部分空置為什么不加以利用、既于商戶有利有得利于市場、再不拿出可行辦法、市場必衰
發布于 2018年03月04日管理員回復：
郭先生您好：
我們密切關注轉租戶的轉租價格，積極引導合理定位，要充分考慮目前實際經營狀況，雙方要合作共贏。劃行規市是市場規范管理和良性發展的要素之一，不能朝令夕改，隨意改變。目前宣武集團所設定各經營區域品種無任何變化，一切以雙方所簽訂的合同執行。宣武三樓租金暴漲天理難容
集團領導：徐州宣武市場租金暴漲全國最高、廣大租客已經沒有活路了、天理難容！望市場方面加以重視了！為什么現成的四樓空置不開放呢！
發布于 2018年03月01日管理員回復：
王先生您好：我們密切關注轉租戶的轉租價格，積極引導合理定位，要充分考慮目前實際經營狀況，雙方要合作共贏。劃行規市是市場規范管理和良性發展的要素之一，不能朝令夕改，隨意改變。目前宣武集團所設定各經營區域品種無任何變化，一切以雙方所簽訂的合同執行。開放四樓
堅決要求宣武市場開放四樓、規范四樓以緩解市場巨大壓力、現在的市場是民聲載道、到處怨氣沖天！長此以往余市場大不利、望市場方面重視惡性發展
發布于 2018年03月01日管理員回復：
劉先生您好：
劃行規市是市場規范管理和良性發展的要素之一，不能朝令夕改，隨意變更，否則將導致行市品種和現各經營區域商戶的亂象出現等諸多不穩定因素。目前宣武集團所設定各經營區域品種無任何變化，一切以雙方所簽訂的合同執行。宣武集團請重視
宣武集團領導：現在宣武市場的暴漲之風在全國都是憾見的、望你們加以重視了、任之惡性發展宣武必衰
發布于 2018年03月01日管理員回復：
張先生您好：
您所反映的問題市場管理方早在幾年前就已經觀察到并采取了相應的措施，五年限租期限有效的控制了轉租率的上升，約談超過五年轉租的老業戶動員轉讓，近幾年轉讓近百間。我們密切關注轉租戶的轉租價格，積極引導合理定位，要充分考慮目前實際經營狀況，雙方合作共贏。
很感謝您提供的意見，我們會持續關注并繼續努力做大做強我們的市場。規劃四樓
望宣武集團有限公司：早日規劃四樓、以緩解三樓的巨大壓力、這樣二全齊美、你集團公司可以增加收入、在租金大漲暴漲的宣武我商戶朋友也可租到合適的攤位、在這樣不加監管、不圖發展、市場必衰、望重視！
發布于 2018年01月09日管理員回復：
劃行規市是市場規范管理和良性發展的要素之一，不能朝令夕改，隨意改變，否則將導致行市品種和現各經營區域商戶的亂象出現等諸多不穩定因素。目前宣武集團所設定各經營區域品種無任何變化，一切以雙方所簽訂的合同執行。覺悟
宣武領導：老宣武三樓現在的一個情況不知道你們是不是有所了解、由于二樓很多經營戶都搬上了三樓、這時就出現了一個問題導致三樓房租房價翻倍的暴漲、搞的三樓的全部租戶民生載道、怨氣沖天、望市場領導拿岀可行辦法加以嚴格控制、確保市場良性循環
發布于 2018年01月09日管理員回復：
高先生你好：
近年來，隨著市場不斷發展，廣大經營業戶的經營理念和商品檔次的不斷轉變提升，部分業戶由二樓轉移至三樓經營。2013年我市場實施轉租調控，促成大批商戶購買攤位的機會，多數經營業戶在三樓購買了商鋪自營，目前轉租率相對較低，后續再有二層業戶向三層發展，可供選擇的房源就較少，個別位置較好的商鋪租金出現了大幅上漲。市場已經開始關注并研究相應措施確保市場良性發展。也請廣大業戶租賃選擇攤位時理性選擇。關于08月06日網站管理員回復疑問
08月06日網站管理員回復：“已從最初的67%降低至目前的32%以下”我想問下是這個轉租率嗎？如果單看轉租率，不看換手率，這個數據沒有什么實際意義。宣武市場作為一個二級市場，跟上海，杭州，常熟的一級市場門面價格相當。同為二級市場的南京，租金只有徐州的一半。同時宣武的租金近兩年每年平均漲幅不會低于40%，部分租金已經超出50%的。如此高的漲幅，門面的換手率肯定也是居高不下。高的換手率下，盈利的是房東，顯然這個不是市場跟商戶們所看到的。但是換手率高已是不爭的事實。
發布于 2018年01月04日管理員回復：
目前南市場三層轉租率在30%，屬于正常可控范圍。由于三層可供轉租經營的房源有限，而目前二層商戶提檔升級需求較大，造成三層房源稀缺，形成了近年來租金價格逐年上漲的趨勢。對于您反映的問題，市場管理部已經認真關注。高度的轉租價格和高換手率都不利于市場長期穩定發展。為了市場的繁榮發展歡迎您來市場管理服務部進一步深入交流溝通。
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郵箱：xuanwu@xwsc.cn
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